商品房买卖合同解释（商品房交易合同条款详解）

最佳答案商品房交易合同条款详解第一部分：定义 商品房是指开发商按照规划、设计和标准，自筹资金和自行建造的、包括住宅、商业、办公、工业等建筑物的集合，通过买卖等方式向社会销售的...

商品房交易合同条款详解

第一部分：定义

商品房是指开发商按照规划、设计和标准，自筹资金和自行建造的、包括住宅、商业、办公、工业等建筑物的集合，通过买卖等方式向社会销售的房屋。

商品房买卖合同是房屋买卖双方就商品房买卖事宜所签订的合同。对于购房者来说，了解合同中的细节条款至关重要，这能够帮助买方保护自己的权益。

第二部分：房屋的质量及保修期

房屋是一种大宗商品，在购买时要充分了解房屋的质量及保修期。通常，在合同中会明确规定房屋的质量及保修期。房屋质量及保修期通常按照以下标准来规定：

1.房屋质量标准：根据国家标准，房屋可以划分为甲级、乙级、丙级和丁级等。在合同中，开发商应明确标明所售房屋的等级标准。

2.保修期限：房屋的保修期限为一年，但是，房屋的承重结构和主体设备的保修期限为两年，该期限根据国家标准规定。此外，在合同中还应明确规定由开发商承担的质量保证及售后服务等方面的职责。

第三部分：交房时间及方式

交房时间：合同应明确规定房屋的交房时间。如果开发商不能按照合同约定的时间交房，将依法承担违约责任。

交房形式：按照合同约定进行交房。通常，开发商有两种交房方式，一种是毛坯交房，即未装修、未安装门窗等；另一种是精装修交房，包括房屋内部装修、门窗设备安装等。在合同中应有明确约定，避免引起双方争议。

总之，作为购房者来说，签订商品房买卖合同时要特别留心细节条款，务必保障自己的合法权益。